Schatting van uw huis

Een huis is voor de meeste eigenaars het grootste deel van hun vermogen, en toch wordt de waarde ervan vaak op basis van een onderbuikgevoel of een snelle blik op vergelijkbare zoekertjes geschat. Dat risico wordt pas echt voelbaar op het moment dat het telt: wanneer een verkeerd cijfer u geld kost, een dossier vertraagt of een discussie tussen partijen op scherp zet. Huis van Expertise voert een grondige en onderbouwde schatting van uw huis uit, zodat u op dat beslissende moment een cijfer in handen heeft waarop u kunt bouwen.

Laat geen geld liggen bij de verkoop van uw huis

Schatting van uw huis voor de verkoop

Een schatting van uw woning is meestal de basis van een financiële beslissing. Bij een schatting van uw huis voor de verkoop geldt: vraagt u te weinig, dan laat u een deel van uw vermogen liggen. Maar vraagt u te veel, dan blijft uw woning maandenlang te koop staan zonder echte geïnteresseerden. Voor een vlot verloop van uw verkoop heeft u dus baat bij een correcte schatting.

Schatting van uw huis voor een lening

Voor een schatting van uw huis ten behoeve van een lening geldt dat de bank moet uitgaan van de objectieve waarde van uw woning en niet enkel van de aankoopprijs. Die waarde bepaalt de bank soms zelf aan de hand van vergelijkbare woningen. Heeft uw woning bijzondere kenmerken, dan vraagt de bank vaak een waardebepaling door een onafhankelijke schatter, omdat uw woning als onderpand dient. Of u een schatter moet inschakelen en welk verslag de bank aanvaardt, verschilt per bank. Vraag dat daarom vooraf na, dan weet u meteen welke schatting u nodig heeft.

Start uw schattingsaanvraag

Onze onafhankelijke schatter-experts staan klaar om uw situatie samen met u te bespreken. Wij begeleiden particulieren, ondernemingen, notarissen, accountants en financiële instellingen. Laat ons u verder helpen.

Contact opnemen

Steven: +32 (0) 479 09 09 18

Quincy: +32 (0) 468 15 74 07

Schatting van uw huis in andere situaties

Ook buiten verkoop en financiering is een schatting van een huis waardevol. Bij een echtscheiding, een verdeling tussen erfgenamen of een inbreng in een vennootschap moet de waarde van het pand objectief en verdedigbaar zijn, los van de persoonlijke belangen van de betrokken partijen. Als erkende schatters van woningen garanderen wij die objectiviteit in elke situatie. Gaat het om een landelijke woning met stallen? Dan brengen wij daarbij onze specialisatie in paardenvastgoed mee. In al deze gevallen biedt een vastgoedwaardering houvast, ongeacht of het om een gezinswoning, een villa of een investeringspand gaat.

Klaar om uw schatting te bespreken?

Wat vindt u terug in het schattingsverslag?

Een schattingsverslag is meer dan een los cijfer. U krijgt:

een gemotiveerde waardebepaling waarin de gehanteerde vergelijkingspunten zijn uitgelegd;
de kenmerken van uw woning;
een heldere uitleg over de gebruikte methodiek, zodat de uitkomst voor u en voor derden navolgbaar is.

Daarnaast bevat het verslag een juridische en stedenbouwkundige controle. Daarbij kunt u denken aan vergunningen, bestemming en eventuele erfdienstbaarheden die de waarde kunnen beïnvloeden. Net dat niveau van detail maakt het verschil bij een bank, een notaris of een rechtbank. Als onafhankelijke schatter van woningen in Oost-Vlaanderen werken wij zonder belangenconflict, zodat het verslag voor elke partij overeind blijft.

Hoe verloopt de schatting van uw huis?

Een schatting van uw huis start met een eerste contact, telefonisch of via het formulier, waarin u kort uw vraag toelicht. Het uitgebreide gesprek over uw situatie volgt tijdens de intake bij het plaatsbezoek. Daar bespreken wij het doel van de waardebepaling, zodat wij weten voor wie het rapport uiteindelijk bestemd is. Tijdens datzelfde bezoek brengen wij de ligging, staat, indeling en omgeving van uw woning in kaart. Die gegevens verwerken wij daarna in de analyse en de waardebepaling, waarna u het schattingsverslag ontvangt. Voor een vlot verloop van dat plaatsbezoek houdt u best enkele documenten bij de hand:

het kadastraal uittreksel;
de bouw- of omgevingsvergunning;
het energieprestatiecertificaat;
het asbestattest (verplicht bij verkoop van een woning die vóór 2001 is gebouwd);
de plannen of facturen van eerdere verbouwingen.

Hoe vollediger deze gegevens, hoe nauwkeuriger de waardebepaling.

Waarom kiezen voor een erkende schatter in plaats van een gratis online tool?

Online tools geven op basis van enkele ingevulde gegevens meteen een richtprijs, wat handig is voor een eerste, vrijblijvende indruk. Voor beslissingen met financiële of juridische gevolgen schiet zo’n geautomatiseerde schatting echter vaak tekort. Een algoritme kent de specifieke staat van uw woning niet, houdt geen rekening met recente verbouwingen en mist de lokale marktkennis die van invloed is op de waarde. Onze erkende schatter-experts in Oost-Vlaanderen combineren die lokale marktkennis met een grondige analyse ter plaatse. Daardoor krijgt u geen losse richtprijs, maar een cijfer waarmee u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.

Vraag eenvoudig uw schatting aan

Of u nu een schatting van uw huis voor een lening nodig heeft of gewoon zekerheid wilt over de waarde van uw huis, met een onderbouwde schatting heeft u een stevige basis om op verder te bouwen. Wij bekijken als erkende schatter van woningen graag samen met u welke aanpak het best bij uw vraag past. Neem vrijblijvend contact op om uw situatie te bespreken.

GEGEVENS

Neem contact op

Liefst telefonisch bereikbaar? Bel ons rechtstreeks voor een snelle intake.

Telefoon

Steven: +32 (0) 479 09 09 18

Quincy: +32 (0) 468 15 74 07

E-mail

[email protected]

Actieve sectoren

✓ Residentieel vastgoed
✓ Commercieel vastgoed
✓ Industrieel vastgoed
✓ Agrarisch & paardenvastgoed